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　　投資，是個(gè)長(zhǎng)期且需要不間斷進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)行為，隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的不斷攀升，很多人在投資房產(chǎn)的眼光放在了全球，比如投資希臘房產(chǎn)，尤其是在希臘在2012年推出買房送居留計(jì)劃之后，有一部分人當(dāng)機(jī)立斷的跟了上去，也有人在看著市場(chǎng)行情中，如今第一筆投資了希臘房產(chǎn)的人已經(jīng)拿到房產(chǎn)證有幾年時(shí)間了，他們到底是賺是賠呢?加中寰球?qū)⒃敿?xì)為你分析。

　　一、匯率情況分析

　　2008年歐洲債務(wù)危機(jī)之后，歐元兌人民幣匯率一年直在反彈回復(fù)中，直到2015開始出現(xiàn)反彈趨勢(shì)，在2016年匯率已經(jīng)回升至7.9，如此我們來(lái)算一下：按照希臘買房移民的最低門檻二十五萬(wàn)歐計(jì)算，如果在政策推行之初就買房了，那按照現(xiàn)在的匯率計(jì)算，最早的投資人現(xiàn)在最少也已經(jīng)賺了幾十萬(wàn)。

　　二、房產(chǎn)增值

　　自從2008年的危機(jī)過(guò)后，希臘房產(chǎn)的價(jià)格經(jīng)歷了跌到谷底、慢慢爬升的階段，近幾年來(lái)有瘋長(zhǎng)的姿勢(shì)，主要是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的發(fā)展，外來(lái)人口增加，房源開始供不應(yīng)求。如果在政策2012年施行之初就投資了希臘房產(chǎn),按照目前房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)趨勢(shì)，肯定是賺了不少，當(dāng)然具體還要看房子大小，地理位置和新舊情況。
 

　　三、租金上漲

　　旅游業(yè)作為希臘經(jīng)濟(jì)收入的支柱產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展大力推動(dòng)了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、餐飲等行業(yè)需求的上漲，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，到2018年底希臘公寓型住宅的租金回報(bào)率高達(dá)5%左右，而在北京，租金回報(bào)率也僅為2%左右，可見其投資收益情況之好。

　　從以上分析來(lái)看，早在2012年進(jìn)行了投資希臘房產(chǎn)的人士悶聲賺大錢了，可見具有前瞻性眼光是多少重要的，現(xiàn)在依舊是個(gè)投資的好時(shí)機(jī)，希臘投資移民政策沒有太大調(diào)整，因此抓緊時(shí)間辦理，免得錯(cuò)過(guò)之后后悔。