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IIUSA公布重磅市場報告:中國大陸是最大的EB-5投資人市場


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IIUSA近日公布首份EB-5投資人市場報告,聚焦未來呈增長性走勢的國家與地區。報告顯示:EB-5資金正以創紀錄的速度越來越快地流入美國經濟。根據美國移民局(USCIS)公布的數據,2015財政年第三季度通過EB-5項目進行的外國直接投資(FDI)總計超過14億美金。或者,換句話說,USCIS在第三季度批準了2941份I-526外國企業家移民申請,創項目記錄新高。
 
下圖描述了自1992財政年起全球每個地區的EB-5市場需求。
 
EB-5外國直接投資(FDI)與I-526批準,按地區(FY1992-FY2014)
 
 
中國大陸是最大的EB-5投資人市場,優勢顯著,自EB-5項目創始起共得13390份I-526批準。自1992財政年起,中國大陸貢獻了超過67億美金的EB-5外國直接投資(FDI)。另外, 95%的中國大陸EB-5投資人的I-526批準發生在2008財政年后,82%的I-526批準發生在最近的四個財政年內。下圖顯示,中國大陸的EB-5市場份額從2008財政年的38%增長到2014財政年的超過86%。
中國大陸:可見未來的市場領跑者
I-526批準量,按財政年(1992-2014)
 
 
另據這份報告數據顯示,排名第二和第三的EB-5投資人市場分別是亞太地區(除中國大陸之外)和歐洲。
 
加中寰球專家分析指出: 
通過IIUSA所做的這份分析報告可以看出,最近幾年中國大陸的投資人投資EB-5計劃的態勢呈爆發式增長,尤其從2008年以后,EB-5計劃在中國可以用如火如荼來形容,自1992年起共為美國創造了67億美金的直接投資。在2015財年第四季度EB-5計劃預計變政的前夕,中國大陸的申請人達到歷史最高峰值,就在投資人大量涌入EB-5計劃的同時,優質與劣質的項目也出現在市面中,加中寰球專家在此提醒各位申請人,應做好篩選項目的前期準備,這樣才可以在保障綠卡的同時即可保障投資款的安全。





 

 
雙棕櫚溫泉度假村項目——EB-5變政后保障性更加凸顯


◆對于EB-5項目來說,就業是最關鍵的衡量點。新的EB-5提案中要求10%以上被創造的就業機會都必須直接和開發商相關聯,這個條款的出臺將限制住很多項目。

◆雙棕櫚度假村項目的直接就業占到總就業數量的47%,遠遠超出其他同類型項目,EB-5新法實施后,更凸顯該項目的優勢,對于投資者來說保障性更高。


項目優勢
  1. 還款明確:EB-5投資人為第一順位還款方;
  2. 就業充足:項目所產生的就業達240人,比EB-5實際需要人數多出20人,其中直接就業占總就業數量的47.5%,高達114人,遠遠高于其他同類型項目;
  3. 抵押充足:項目占地1600多畝。目前,市值為2330萬美金,EB-5擴建項目為1100萬美金,項目總市值至少3430萬美金,即3倍以上的EB-5投資額的抵押物保障;
  4. 稀缺資源:項目位于美國第二富有的大城市洛杉磯附近,毗鄰好萊塢,獨占區域性獨一無二的優質天然溫泉地塊;
  5. 全球知名品牌:近期被SPA FINDERS(全球知名健康行業和水療峰會權威機構)評為美國排名第1,全球排名前10的溫泉度假村;
  6. 悠久成功歷史:80多年成功經營,經過長久的商業實踐和市場考驗;
  7. 殿 堂級管理團隊:總經理Kevin Kelly先生有多年擔任美國頂尖級Canyon Ranch度假村CEO的經驗;總裁 Donald Kushner 先生是好萊塢電影投資商,曾成功投資100多部電影,也是好萊塢著名“中國大劇院”的主人;股東Kushner先生與 TCL有多年商業合作經歷;
  8. 客源充足剛需市場:洛杉磯是富豪名流扎堆之地,度假村的市場需求明確而穩定;
  9. 穩定資金流:項目價值增長穩定,擁有源源不斷的現金流。



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